清风晧月 于 2017/5/27 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
本文来源：蜜财富（WJCF99）
任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘；
一旦开跌，就得跌回解放前。
所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，
后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。
目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹；
二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。
你要知道，泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，
更是我们每一个人的切身利益。
无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。
现在的楼市有三个很有意思的现象。
一是一边中央不断调控加码，另一边地方却在购房有奖。
一是新闻里轰炸房价花式下跌，实际上房价却在悄悄上涨。
一是一边是富人们纷纷套现离场，一边是穷人们抢房大战再起高潮。
其实，这都因为是一场赌局，空头与对头的博弈。
对于地方政府来说，房地产就意味着钱。
土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的。
而钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院。
而且地方政府之间有竞争。
你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，
让你的竞争对手获得升迁的机会。
更何况，对于一些三四线小城市来说，还面临着去库存压力，还需要一拨人来为国接盘呢。
而开发商更是不乐意房价降的，因此，他们一边在新闻里放出房价下跌的“烟幕弹”，
一跪地乞求的可怜姿态，迷惑公众的视线。
一方面，能让中央以为调控效果已现、可以减轻政策力度，
一方面，能让公众以为房价已经下跌、抄底机会来临。
另一边，他们却是使出了各种花招，来抬高房价。
比如开发商蓄客500个，就放出50套房源。
这时候你看到人山人海的场面怎么办？
叫号选房只给你10秒钟时间，你说你紧不紧张？
多重压力下，穷人能不抢房吗？房价能不涨吗？
但实际上，开发商已经快扛不住了，很可能要还不起债了！
截至目前，房地产企业待偿还债券规模2.12万亿元，
其中未来一年将有1055.86亿元债券到期。
数据显示，2016年上市房企的平均资产负债率已达77.26%。
更有甚至，有开发商冒充购房者，申请到银行贷款，
从银行手里套取现金，用这笔钱来解决资金周转的燃眉之急。
之后，开发商再将这种贷款抵押的房子“一房二卖”，再卖给其他人。
