楼市已没有任何投资价值
2017-09-26
昨天石家庄长达8年的限售措施,无疑将楼冻的级别提到了一个空前的高度,
离“只许买、不许卖”的反市场原则只有一步之遥。
冷眼一直认为:所谓的资产,都是能自由交换、随时变现的标的,有交易才有价值;
如果不能在市场上通过自由交换变现,和垃圾无异。
从这点上来说,虽然房子已经脱离了居住属性,成为金融投机品,
但是由于其未来套现周期太长,风险远远大于股票、债券,
试想,如果证券市场作出规定,买入的股票只有8年后才能卖出,
这样的股票市场,还有任何投资的价值吗?
这里姑且不论货币紧缩的大趋势和负债资金链断裂下房价下降的可能性,
单单是冻结楼市交易这一条,都可以将高负债买房投机的人锁死。
因为就算是你的债务链断裂,
只要没到8年的期限,你就无法通过脱手房产来摆脱债务危机。
更何况,8年之后,楼市是什么光景谁也谁不准,
就算到时你能脱手,恐怕也是恐慌性的踩踏事件。
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