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房价的暴利是政府所得

2017-10-04

    现实，一线城市动不动4万一平方的楼面价格，
    的确说明土地价格太高了。
    如果盖30层楼，那意味着那一块土地价格每平方高达120万元。
    当然，一个小区，不可能全部土地都盖楼，
    就算三分之一盖楼，三分之二小区公共用地，
    那开发商拿地时，支付给当局的土地出让金也高达40万一平方。
    小小的一平方土地，就要支付40万元巨款，的确是天价。
    然而，开发商卖房时，只能卖那规划的30层楼，
    也就是按每平方120万的土地价格卖楼，
    暴利属于土地出让金。

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