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经济专题

美联储缩表或刺破楼市泡沫

2017-10-09

    美国联邦储备局的货币政策变化之后,
    中国的货币政策是否会跟随,或中国的货币政策是否也进入升息周期?
    如果不这样做,那么中美两国之间的利差的收敛甚至扩大,
    这当然会加快资金流出中国速度。
    如果中国的货币政策也进入升息周期,
    那么中国实体经济有没有承担这种利率上升的能力。
    当前中国经济仍然处于去产能、去库存、去杠杆进程中,
    整个经济并没有真正从谷底回升。
    近年来中国经济全面向好企稳,主要依赖地还是房地产市场。
    2016年中国的房地产市场销售面积及销售金额都全面创历史记录,
    从而让中国经济一直保持在较高的增长区间。
    而且这种情况今年还在继续。
    但是,这种局面在未来半年中是否还会继续可能存在不少不确定的因素。
    这在于住房投资者进入房地产市场的动力在不断减弱,
    因为他们在担心,目前的国内房地产调控政策不仅没有松绑,反之还在收紧,
    所以,他们估计十九大后房地产市场调控可能进一步收紧,
    之后新的房地产市场调控政策还会出台。
    如果这样,中国经济完全依赖房地产市场来拉动增长格局可能会改变。
    同时,如果中国货币政策当局也随着美联储收紧货币政策或加息,
    那么影响最大应该是国内的房地产市场。
    对于房地产市场的住房投机者来说,
    因为他们以过高的金融杠杆进入房地产市场,
    所以对利率特别的敏感,
    而中国央行加息很快就会反映到房地产市场去。