楼市泡沫迟早要破灭
2017-10-17
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借助棚改产生的‘刚需’,三四五线城市的房价真的可以做到金枪不倒吗?
暂时看是肯定的,这一点刚需户就认命吧。
政策意图非常明显——一二线热点城市绝对不可以疯长到泡沫破裂,因此必须捂上铁盖子;
三四五线宣传喇叭还是要开一开的,但漠视其在刚需和资本推动下持续上涨,
通过源源不断的棚改拆旧换新,尽可能把更多的地方债务、银行风险转嫁出去。
而只要有刚需,就有市场就有投机,这就是制度设计者最想看到的效果。
但长远看,在以美元为代表的国际资本一波又一波的收紧冲击下,
高房价的堤坝一定会从要人没人、要产业没产业、聚集了投机客的三四五线小城市开始破裂,
一如当年的温州和鄂尔多斯,继而向弱势二线、一线蔓延。
外力引动的资本外流,加上地方财政吃紧带来的变本加厉爆炒,
双向作用下三四线高房价泡沫能支撑到何时?
或许就在这几年。我们不妨揣起袖子冷眼旁观。
只是有一点,不要被一时的投机赚钱效应诱惑下水即可。
最后重复一遍,珍爱生命,远离泡沫。