一举三得的“棚户区”改造
2017-10-18
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当下的问题是,真正需要改造的城市棚户区,政府厌恶其改造成本太高,而不愿作为;
而郊区甚至是农村好好的自建房屋,却总有人打着‘棚改’的旗号搞变相拆迁。
没有三分利无人起五更,如此迫切的推动棚改,好处是显而易见的。
首先是货币化安置后,无处居住的拆迁户只能高价购买商品房,
多年卖不掉的房子有人接盘了,去库存的目的达到。
开发商和银行的杠杆降下来了,债务风险自然就被转移了。
手中有了钱的开发商重新回到土地拍卖市场,重新开始拿地建房。
其次是棚改安置节约出了大量农村宅基地,
很多地方甚至直接抹平了农民世代居住的村庄,
将宅基地和可耕地连成一大片,下一步怎么做不用教,
地方政府马上将集体土地低价吃进,继而高价转手。
地方财政盘活了,体制内公仆们工资福利有保障了,
人心稳了干劲足了,才能更好的为人民服务是不?这就是大局。
最后是‘民生工程’金字招牌下名利双收。
利益方面不重复,而盖楼必然会产生新的GDP增长点,拉动产能和就业。
GDP对于地方官员的重要意义谁都懂是不?
小账一算一举三得,这种坐收名利的好事儿,
难怪一经试点效尤者众,之后如雨后春笋般风靡全国,比那啥可快多了哈。