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人口不增而房价上涨的城市危险

2017-10-19

    这类城市有厦门、苏州、南京、珠海……
    以苏州为例,过去五年人口增长10.7万,年均2.1万,
    房价却蹿升至全国第14,最近一年涨幅44%。
    可以考虑的因素有二,
    一历史上的外来人口量还没能完全消化,
    二是城市住房供地严重不足。
    如果这两个因素都没有,就要保持高度警惕了。
    人口是决定一地经济决策最基本的数据,
    它的变动可不是房市、房价这么简单。
    观察一个城市常住人口的变化,我们可以得出很多有意思的结论——
    你的城市是在被抛弃还是正朝气蓬勃;
    你的城市能容得下你的人生、抱负、理想……或者更直接点,
    如果你真的买了房,你的这笔人生最重要投资到底是不是划得来。
    要知道,让中国愿意背井离乡的地方、人们更愿意扎堆的地方,
    也往往意味着那里“利”多多——
    赚钱、换工作比较容易,财富积累不拿么费劲,
    房子升值更快,维持阶层投入少……