在美国，老年公寓属于养老地产中的公租房廉租房类型。
    近十年来，养老地产在美国各地城镇的开发与发展已经进入成熟阶段，
    不仅开发程度与形式多样，其运营模式也是多种多样。
    比如在纽约，大大小小的老年公寓有数百座分布在曼哈顿、布鲁克林等5个行政区，
    大约每三个街道（按国内行政称呼）就有一栋老年公寓。
    其中有市政府投资的、区政府集资的、街道合资的、非盈利组织团体私募的与开发商财团建造的。
    例如曼哈顿黄金地段第九大道54街的克林顿花园是美国联办政府提供援助建造的老年公寓。
    负责人哈曼拉·弗里亚斯介绍，克林顿花园老年公寓有100套房间，
    根据联邦房屋条例第202条，该老年公寓接受纽约市收入低于25.100美元/年(夫妇)，
    22.000美元/年(单身)62岁以上的老人申请。
    入住之后，每月的房租将占房客月收入的1/3，
    例如，一位退休老人的每月社保金是750美元，居住在这里每月需付250美元左右。
    如果你把750美元都交给老年公寓，
    那么老年公寓除了提供三餐之外，
    还会组织外出旅游、看戏等活动。
    又比如纽约斯坦伦岛区的乔治花园老年公寓，
    属于纽约一个非盈利组织“养老地产基金会”下的一个公寓。
    这个基金会开发有9座老年公寓。
    乔治花园是大型老年公寓，有六七栋大楼，中间与四周是草坪与花园。
    乔治花园的入门处有个数千平方米的老人中心，
    老人中心有餐饮馆、图书阅览室、桌球室、健身室等等。
    该中心除了供应早餐与午餐之外，
    还开办健身操班、唱歌班、陶器班、绘画班、舞蹈班、太极拳班等，
    满60岁的老人，只要是该公寓中的老人，不管贫富都可以来参加，享受一到两美元的早中餐。
    该花园住了近千老人，形成一个人性化服务的老人社区。