转载请在标题下注明：来源 | 阿甘看天下（ACM_KAKA22）
    所谓“房地产发展的长效机制”就是购租并举+房地产税的住房体系。
    2016年至今，资本市场越收越紧，这个过程伴随着房地产市场的优胜劣汰，
    资金链断裂的民营小房企黯然出局，一番出清之后，只剩下了国企和听话的民企大鳄。
    再加上支持国有企业转型为住房租赁企业，
    可以想象，今后不论是售房市场还是租房市场，在‘理直气壮的做大做强国企’思想指导下，
    政府对卖房、租房的定价权一定会得到进一步强化。
    政府不希望房子砸在开发商手里，
    如果对开发商收房产税，他一破产，银行守着一堆房子和烂账咋办？
    面对卖不出去的房子，通过特殊政策鼓励开发商自建自租充当房东是一个实际可行的方法。
    而这，也是7月4日上海开启「整体持有只租不售」房地产新模式的根本原因。
    一切都是既定套路。
    购房也好，租房也罢，都只是枝枝叉叉，政府说声修剪分分钟的事儿，
    而根子还在于土地财政模式变或不变。
    有些房奴正是看准了这一点，一厢情愿的想化茧成蝶，从炒房客变成房东继续躺着赚钱。
    这种想法最好打消，
    对企业和个人区别对待的房地产税一定会让这个群体欲哭无泪。