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    通过激活租房市场，让更多的潜在房东接盘库存空置房，
    等这一步做完，几乎所有民间消费力已经被透支殆尽。
    到了那时候，市场彻底饱和，哪个开发商再盖房子就是在跟自己过不去。
    顺理成章，地方政府的土地财政之路也就走到了尽头，
    要想不破产，必须找到新的财源。
    1994年分税制以来，中央拿走国税大头，
    只把营业税等并没有多少油水可捞的地税留给地方政府，
    却把所有纷繁冗杂事务推给地方。
    只要这种财权和事权不匹配的模式不改变，
    地方政府光指望地税和行政收费(当然包括行政罚没性收入)，
    别说搞好民生工程和干出点儿政绩，
    就是只增不减的庞大体制内公务员、事业编制群体都养不活。
    而土地出让收入才是解决一切财政难题的终极手段。
    问题是当土地再也卖不出高价时，难道指望中央让渡国税给地方吗？
    嗯，想想可以，吃到嘴里的再吐处来，实在是太难太难？
    那怎么办？
    还得围绕着房子来做文章，谁叫住有所居是刚性需求呢？
    又不能像好邻居鑫将军那样限制国民口粮。
    如此，只有一个办法，把收税对象从交易环节转移到持有环节。
    嗯，就是开征房地产税。