怕麻烦 于 2017/11/6 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
征税之类的事情，历来都是闷声发大财，只干不说，低调快进。
然而，对于房产税这种挤泡沫的终极大杀器，却一直是雷声大、雨点小，
喊了无数次狼来了，狼始终没来，似乎吓唬人的成分多一些。
但今天，宁夏自治区在全国率先发布了《房产税实施细则》，
《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，
新细则自2018年1月1日起执行。
依照房产原值减除30%后计算税率为1.2％。
《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
据说，该房产的原值不是指买房时候的价格，而是当前市场价，
如果按此推标准，房产税无疑会是一笔不小的开支。
此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，
均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
新房自交付使用后次月起计征。
《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征；
购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，
房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征；
出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；
而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，
房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征。
房产税按年计算分季缴纳。
《细则》明确，房产税将按年计算、分季缴纳。
分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，
入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，
纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，
缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，
入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
这标志着中国正式和国际接轨，对70年使用期限的房子征收房产税，中国正式进入了房产税时代。
房产税将大幅增加房屋的持有成本，
为宇宙级泡沫的中国房地产加上最后一根稻草。
预计的房产税将会在2017年完成立法之前的讨论、论证工作，
2018年开征的论断正在被证实。
