一旦房地产行业萧条起来，最先受到损害就是地方政府。
当前房地产的土地出让金支撑起了地方政府70%的财政收入，
即便如此，2016年中国财政赤字仍然超预算6000多亿，
用骇人听闻来形容一点都不过分。
一旦房地产坍塌下去，土地出让金会大幅缩水，
基本上县级以上的地方政府都要停摆。
碰到这种情况，开源节流是解决问题的唯一办法。
我们先来看节流，这几年经济增速不断下滑,财政收入的不降反增，年年创出新高，
即便如此，也赶不上政府刚性开支的增幅。
更准确地说，是在经济下滑，税收增幅下降的大背景下，
政府公务员规模、薪酬和三公经费大幅反而大幅提升，
减薪、裁员、缩减经费开支是企业的事，
苦日子老爷们的是断断不能过的，
哪怕赤字大于天，衣食也是不能丝毫减损的。
发行国债借钱度日已经到了极限，容易增加银行风险，增加本币贬值的风险,成本较高；
找央妈印钱补贴财政早已被明令禁止。
既然不能节流，那么就只有开源了，增加税收无疑成为ZF弥补财政赤字的首选。
在楼市萧条，所有的土地都被卖得所剩无几的情况下，
征税从房地产的交易环节转向持有环节是大势所趋，
高额的房地产税、遗产税必然替代土地出让金，
成为未来地方政府的财政支柱。
宁夏打响的征收房产税第一枪，
必然会成为新一轮地方政府财源滚滚的号角！
