江上小堂
    征收房产税的目的就是为地方政府开辟新的财源。
    自1994年分税制实施以来，地方政府的财政收入严重依赖收取土地出让金。
    到现在，土地财政已走到尽头，迫切需要开辟新的财源以维持地方政府的开支。
    而另一方面，政府向房产所有人征收房产税又确实合乎现代政府理论。
    政府为纳税人及其财产提供安全、教育和城市公共服务等，
    而以房产作为相应的纳税依据最为准确，
    最能与政府提供的这些服务挂钩。
    房产面积越大，房产价值越高，享受的相应服务就越多，就应当多交税。
    而且，征收房产税能将税收与地方公共服务直接联系起来，增强纳税人的权利意识。
    房产税是直接税，与增值税等间接税不同，纳税人能更直接地感受到纳税负担和归因。
    这将对政府的服务质量形成一定压力，
    有助于推进由管理型政府向服务型政府的转变。
    当然，纳税人与政府是契约关系的价值理念是因，交税和政府提供服务是果。
    实施房产税并一定就能促使管理型政府转向服务型政府，但具有诱导作用，
    诱导出和建立起纳税人与政府是契约关系的价值理念。
    可以这样期盼。
    有了价值理念的支撑，纳税人与政府的契约关系才能稳固和持久。