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高楼价造成厦门消费萎缩

2017-11-22

    厦门居民财富萎缩带来消费萎缩,今年1-9月,根据厦门统计局公布的数据,
    厦门城镇居民人均消费性支出(维持生存的必须支出,不包括购房支出)为24,630元,
    同比去年同期的23,660元,增速只剩下4.1%。
    这种数字一看上去就触目惊心。
    全国的人均消费性支出增速虽然也是一路下跌,
    但今年一至三季度的增速好歹也有6.2%。
    在长年累月的高房价冲击之下,
    厦门市民在衣食住行的生存性消费问题上,本来就没啥增速,一贯是弱于全国。
    但是今年弱到了只剩4%的程度,这还真是石破天惊。
    想想厦门市民为了炒房,节衣缩食,泡着方便面期望房价持续暴涨的情境,笔者就很是感伤。
    再说到社会消费品零售总额数据。
    这里直接复制厦门市统计局的原话如下:“零售业受新兴产业电子商务销售渠道扩展,
    前三季度全市实现社会消费品零售总额1,065.54亿元,增长13.0%,
    其中通过互联网实现零售172.87亿元,增长92%。”
    我们来算一算,前三季度厦门的社会消费品零售总额的增加规模为:1065-1065/113%=122亿;
    其中通过互联网增加的零售规模为:173-173/192%=83亿。122-83=39亿。
    也就是说,如果不是厦门在今年大力推动电商业务,把商品快递给全国网民的话,
    单单依靠厦门本地实体店卖给本地居民的零售规模,仅仅只增加了39亿,增幅只剩下4.1%,
    刚好与厦门居民人均消费支出增幅相一致。
    由于莆田系的电商鞋店名声臭了大街,从莆田发出去的单,网民们直接就是拒收。
    很多这种店因此在今年搬到了厦门,继续假装自己的外贸原单或者代购身份。
    这就是厦门的电商业务蓬勃开展起来的原因。
    年初的时候,笔者说厦门今年的地产泡沫是一定要破的了,
    一帮炒楼党来这里骂街,声称厦门的地产市场能吸纳全国的资金,
    厦门市民也非常有钱,再支撑泡沫支撑个10年,一点问题都没有。
    然而,这三年房价泡沫的结果,就是厦门市民的存款萎缩,消费支出丧失增速,
    本地的社会消费品零售总额同样出现了事实上的萎缩。