现在接盘的都是被拆迁的人，未来谁接他们的盘呢？
临近年末，监管层关于明年房地产走势的信号很多，
但最新最重要的一个是23日召开的全国住房城乡建设工作会议。
之前，我们分析过政治局会议、中央经济工作会议释放的房地产信号，
今天重点分析全国住房城乡建设工作会议。
这次会议的大概内容：
1、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
核心信息是明年重点发展租赁住房，这是很多地方的「政治任务」，一线城市任务最重。
发展租赁市场能降房价吗？现在来看可能性不大，因为套数还不足以冲击商品房市场，但是房租有可能上涨。
2、抓好房地产市场分类调控，概括讲就是「支持刚需、首套房需求，遏制投机炒房，三四线重点去库存。」
现在，一二线城市房价通过限购、限贷、限价等方式已经控制住了，
11月统计局发布的数据显示，三四线房价还在上涨，去库存会继续大涨吗？
3、会议还说了提高城市规划和建设美丽乡村的，和明年房价关系不大。
提炼之后，本次会议非常有「含金量」的信息其实就两条，
分别是关于发展租赁市场以及分类调控。
关于调控，一二线城市房价大势已定，剩下的就是三四线城市了。
目前，关于三四线城市房价走势有两种声音，一种认为去库存会促进房价大涨，
另一种认为这些城市房价缺乏基本的支撑要素，笔者倾向于第二种。
