现在，不管是统计数据还是很多用户的反馈，三四线城市房价确实还在上涨。
    而住建部关于三四线城市去库存的表态直接激发了很多人对这些城市房价继续上涨的预期。
    对比发现，全国住房城乡建设工作会议对房地产市场的总基调与去年没有实质变化，其中的最大亮点在于棚改规划。
    会议提出的棚改要求还超出了市场预期，2018年棚改目标580万套，较此前市场预期多了16%。
    也就是说，去年年末监管部门提出三四线城市去库存后，
    很多城市房价一路上涨，到现在还没有熄火，燕郊等地除外。
    所以，很多人预计，明年三四线城市还会延续2017年的行情，
    不过笔者认为，目前三四线城市房价已经出现分化，未来支撑因素较少。
    现在三四线城市房价要分三类来看：分别是都市圈（外溢性需求）、货币化棚改（赶着农民上楼）和投机性需求。
    第一类以北京周边的燕郊等地为代表，外溢性需求再辅之以投机炒作，房价泡沫比较大，现在和明年可能都不会上涨了。
    第二类主要受政策影响较大，房价涨幅主要要看货币化棚改的力度，
    即政府愿意投多少钱给农民，钱多了，农民的房子也被拆了，
    只能进城买楼，被迫成为刚需族。
    第三类是投机炒作比较厉害的，比如海南旅游岛以及白洋淀周边地带，这些三四线城市投机泛滥，
    现在买房犹如踩着高跷跳舞，有可能赚得盆满钵满，但大概率是跌倒在地。
    我们最后的建议是，三四线城市房价已经出现分化，
    如果是刚需就只能买了，
    如果投资的话，有可能买到阶段性的高点，
    现在接盘的都是被拆迁的人，未来谁接他们的盘呢？