房子公摊是“哪个王八蛋”在哪一年定下来的政策？
据说好像是著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。
不过“公摊”这个概念是非常有利于政府，房地产商，物业公司的，
除了业主打落牙齿和血吞，倒了血霉外，简直可以说是完美。
欧美一般都是按“室内面积”来计算房价，
比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，
房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
而国内机智的采用“建筑面积”来计算房价（目前国内好像只有重庆城区采用室内面积），
比方说国内某个住宅楼的某套房的“建筑面积”有一百平方，房价折合成RMB也是一百万，
那么这个单位房价也是一万元/平方。
但事实上，国内这套房的“室内面积”只有七十平方，
划去的三十平方属于“公摊面积”。
看见没，如果统一按照“室内面积”来计算单位平方的房价的话，
那么国内这套房的单位房价就应该是一万四千元/平方。
所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，
可以极大幅度的降低“房价”。
同时也给了国内民众一种美妙的错觉，
虽然都是买“一百平方”的房子，
欧美的老外的家就是比你的大，你的宽，但又怎样？
别看真正的实际面积只有七十平方，
但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势却是实实在在的。
