三四线城市房价后续或大跌
2018-03-16
尽管三四线楼市库存下滑较多，但绝对水平依然较高，并不意味着房价不会跌。
目前市场对三四线房地产仍然乐观的一大理由在于，
经历了一年多的去库存，三四线房地产库存下滑幅度很大，
去化周期的缩短对房价能够形成较大的支撑。
但我们认为，库存水平下滑较多并不意味着房价未来一定有支撑，
因为库存的绝对水平对价格更加重要。
从目前情况看，三线城市依然维持在高于一二线城市4-5个月的水平。
此外，因为数据可获得性原因，四五线城市库存水平无法衡量，
但从直观感受上看，这些城市的库存水平可能更高。
因此，库存水平下滑较多不能成为未来三四线房价依然坚挺的依据。
