基建和房地产已不可持续
2018-04-10
以盲目发展基础设施建设(诸如:高铁、高速公路、铁路、公路、桥梁、机场、港口、办公大楼、人造景点······)、
房地产开发及与此相关的建材、五金、装饰材料······等行业的发展也已走到了尽头。
许多地方的上述基础设施建设早已超过了实际需要,导致利用率低下,甚至根本不可能收回投资。
其中尤以房地产业为甚。
以前闲置的楼盘、“鬼城”都在大中城市,
现在许多小县城都出现了大量闲置的楼盘和“鬼城”。
由于当局推行的土地财政和房地产行业的各种税费,
以及利益集团的人为操控使得房价长期居高不下。
国际上房价的通常标准是:一个普通家庭每年的工资收入,除去基本的生活开支之外的节余,
五年左右的时间就可以购置一套像样的住房。
而中国的房价,一个普通家庭每年的工资收入除去基本生活开支之后,
工作至退休也买不起一套像样一点的房子。
可见中国房价之高,到了何种地步。
如此虚高的房价,普通民众是很少有人买得起的,
以前还靠国内外的炒房团勉强支撑,现在眼看中国的房地产泡沫随时都有崩溃的可能,
海外的、国内的炒房团都已纷纷把资金转到国外去了。
现在一面是大量闲置卖不出去的楼盘;
一面是为阻止房地产泡沫破裂引发的骨牌效应,导致整个中国经济的崩溃,
只有竭尽全力继续维持房价的居高不下。
而高昂的房价又导致楼盘大量闲置卖不出去,
这又使银行贷给房地产业的巨额资金无法收回,成为坏账。
为维持经济的继续运行,唯一的办法就是开动印钞机加大货币发行量,
这样做的必然后果就是引起通货膨胀。
近年基本生活物资价格的迅速上升,已危及底层民众的生存环境。
长此以往必将导致社会的动荡。
由此看来以盲目发展基础设施建设和房地产业以带动经济增长的发展模式也已经到了不可持续的地步。