商品房库存是一个伪命题，如果市场被冷冻，500万平米够一个城市卖几十年。
另外，巨大的空置房不算库存，一旦抛向市场，巨量的房源根本无人问津。
全国商品房库存总量达近年低点，城市间供求比分化加大。
同策研究院首席分析师张宏伟指出，目前一线城市和强二线城市商品住宅获得预售许可证的库存绝对量并不多。
截至3月底，京沪穗深存量分别为624万平方米、454万平方米、727万平方米、265万平方米，
二线城市中杭州、南京、苏州、武汉、成都、西安等绝对量大多低于500万平方米。
北京的可售房源库存去化周期约在18个月，
上海去化周期是12个月，
广州、深圳均约11个月。（21世纪经济报道）
