房价狂涨忽悠屁民接棒
2018-05-27
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财政压力之下,调控或许真的只是虚晃一枪!
2017年,从地方政府的收入角度来看,地方本级财政收入和政府性基金收入分别为9.1 万亿元和5.8万亿元。
其中,估算房地产相关收入占比达到45%,国有土地使用权出让收入占比35%,房地产相关税收占比10%。
一边是三心二意的政府,一边是心机满满的开发商。
另一边,楼市调控的大背景下,开发商却在疯狂扩张!
2017年,房地产开发企业购置了25508万平方米的土地,同比增长15.8%,而新开工面积也增长了10.5%。
与此同时,开发商的债务压力已经创下新高!
截止2018年4月,房地产公司的整体负债率已达79%,创下近十三年来新高;
其中近20家公司资产负债率超过85%,而万科84%的负债率也创下该公司的历史新高。
要是不想接这最后一棒,自然要逼你拼命抢房!
“房源紧张,廊坊数百人冒雨连夜抢房。”前段时间,曾经被“冰封”“腰斩”“暴跌”刷屏的环京楼市,
突然爆出了这样匪夷所思的大消息。
然而,事情的真相很快就在微博得到澄清。
原来,所谓“连夜抢房”其实是房产公司内部工作人员自导自演的一出戏。
通过排队买房,造成房源紧张的假象。
并且在楼盘微信群里散播,“即便没有购房资质,也可购房。”
就算没有“万人抢房”,也要自导自演一出假象!
在这样的情况下,你现在进场了,你以为你遇到价值洼地了,你以为你捡到宝了。
有一种财富,叫纸面财富。
有一种高潮,叫颅内高潮。
当地方政府已经成功解套,当开发商已经胜利回款,当有钱人已经套现离场,
可你还在做着炒楼致富的美梦 ——没办法,总有人要接最后一棒!