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经济专题

房价与汇率同等重要

2018-06-04

    我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢?
    为什么会提到货币超发问题呢?这又涉及到了汇率和房价的经典问题:
    保汇率?还是保房价?
    由于中国庞大的经济体量,几乎决定了失去汇率和房价中的任何一个都会导致灾难性的后果,
    因此,保汇率还是保房价这个经典问题就变成了既要...又要...的特色问题。
    很明显,通过印钞票是无法解决这个问题的,委内瑞拉就是活生生的例子。
    外汇储备是汇率的基础,也是人民币的货币之锚。
    唯一(可能)有效的方法,只有外汇管制。
    然而,在2016~2017的人民币贬值、资金外逃狂潮中,
    中国的外汇储备从4万亿跌破了3万亿关口;
    随后在强力的外汇管制操作下,才扭转了人民币贬值的预期。
    但这一次的外汇管制,却没有像过去那样成为起死回生的灵丹妙药:
    虽然人民币对美元的汇率从6.9回升到了6.25,
    但中国的外汇储备却只回升了不到2000亿美元,
    而且还增加了2984亿美元的外债,
    再加上约3000亿美金的贸易顺差。
    而目前3.12万亿美元的外汇储备中,外债水平已经达到了约1.8万亿,
    也就是说,实际上能够用的外汇储备也就一万亿。
    现在,随着美元开启了新一轮的升值周期,人民币汇率也开始了七连跌,
    刚刚公布的4月份外汇储备比上个月减少了180亿美元。
    在这一波美元的升值过程中,如果人民币汇率不能维持在6.6以上,
    那么汇率贬值的预期将再度回来,
    而这个时候,我们已经没有多少弹药可以用了。
    阿根廷的悲剧已经为我们敲响了警钟,
    而在另一方面,为了防止房价崩盘,体量庞大的房地产市场却需要百万亿级的资金来维持。
    然而偏偏在这时,贸易战爆发了。