房产税，这个一致被评为中国房价的终极大杀器，却一直处于纸上谈兵的状态。
为什么呢？因为它真的是个大杀器——
在杀掉高房价之前，可能连一些人都被杀了。
一个可以参考的例子是韩国。
从卢武铉2005 年制定了《综合不动产税法》开始，
韩国政府用了5年时间、先后将三位前总统送进了监狱。
尽管如此，此举依然引来了富人的愤怒，并最终导致卢武铉的左派在首都圈被弃。
随后，经过李明博右派路线，直至2017年的文在寅（曾在卢武铉手下任青瓦台秘书室长），
韩国的执政路线才重回左派。
而文在寅的“8·2 房地产新政”，
直接规定对第二套房的交易征税至 50%，
而第三套房的交易可征至 60%。
如此强悍的房产调控政策，也让韩剧中看似天价的首尔地区房价还不到北京的三分之一。
同样是在东亚，同样是房产调控，但房价下降的却是别人家的房价。
那么，如此血腥的房产税或调控政策就真的无法在中国实现么？
非也。
中国确实出台过一剑封喉的房产税，
但那是在66年前——1948～1949年新中国成立的前夜，
当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了征收房产交易利得税200%的核武器，
瞬间打爆了爆炒房价的投机商，成功平抑了房价。
所以，历史教会了我们，戒急用忍，其实都是有原因的。
