工行董事长在最近演讲时表示，2010～2017年的居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%，降幅达到了一倍；
而与此同时，居民家庭债务占GDP的比重已升至49%，几乎占了GDP的一半。
这意味着什么呢？意味着空心化。
这种空心化不仅仅体现在实体经济的倒闭潮、外资企业的撤离外逃上，
而且还实实在在的发生在每个中国人的心里：这样的生活到底为何？
佛性生活？低生育？
就连一线城市中许多人也只能住着一千万的房子过着穷日子，
号称中产杀手的学区房能够轻松掏空一个中产家庭的钱包。
严重的焦虑感让许多奋斗青年都戒掉了梦想。
那么，国贸双井和徐家汇这些地段的房价是如何从一百多万涨到几千万的呢？
房价就成了一个不折不扣的金融游戏。
5月刚刚出台的史上最严资管新政，其实可以很好的演示房地产的原罪。
对于目前高达100万亿的资管通道，其主要流向只有三个：股市、债市、房地产。
这时，股市第一个站出来说这个锅坚决不背，
为什么？看看现在还在痛苦磨底中的A股就知道了，毫无任何量能可言，
所以很明显，没有太多新增资金流入股市。
债市更惨，被严打的几乎都要产生危机了，大幅流入资金根本不可能。
这时，房地产低头不语，过了许久才用闪着泪光的决定说到：怪我咯？
简单来说，房价上涨的金融游戏是这样：
居民通过存款、购买理财将钱交给银行和机构->银行和机构将钱贷给房产商
->房产商拿到资金后高价买地->房产商将产品高价卖给居民
->更多的资金通过资管通道流入->房产商拿到更多的贷款
->政府以更高的地价拍卖给房产商->房产商以更高的房价卖给居民。
在这个正向循环的金融链条中，可以很清楚的看出羊毛出在谁身上。
那么，这种拿你手里的钱变成混凝土砖块再翻倍高价卖给你的游戏应该叫什么呢？
房产货币化？庞氏骗局？抢钱？
不，这种政治不正确的说法我们不能用。
但国进民退的进程却是实实在在的发生着，而且日益恶化。
