这一轮中国楼市火爆的最重要特点是房产开始股票化，
开始炒作概念和预期，提前兑现各种利好。
2016年9月，杭州成功举办了G20峰会。
2022年杭州举办第19届亚运会，
杭州是国内继北京广州之后第三个兴办亚运会的城市。
城市还是那个城市，经济还是那个经济，但预期不再是那个预期了。
举办亚运会要钱吧，钱哪里来？卖地！
只有楼市火爆，土地才能卖出好价钱。
前不久，有十二个城市因为“调控楼市不力”而被住建部约谈，
尽管杭州楼市火爆有过之而无不及，
但杭州没被约谈，你们懂的，选择性约谈，因为杭州肩负重大使命。
那么，怎么让楼市火爆？
棚户改造货币化安置，这样，杭州可新增10万户需求。
其次是限价，没有比因限价抢房更能刺激楼市了，
就像超市打折促销活动人山人海甚至发生踩踏，
不用政府税收优惠，就能维持楼市热度。
现在杭州人不再是抱怨房价下跌，而是买不到房子。
就像当年抱怨买不到股票。
马云说未来房子如葱，也许是对的。
现在股票如葱，弃之如敝履，想当年股票也是遭疯抢。
只要价格下跌，人们就会失去购买的欲望。
买涨不买跌符合人们的购买心理，为什么买涨，因为买了之后还会涨；
为什么不买跌，因为买了之后还会跌。
限价既刺激全民抢房，又能控制房价，还能维持楼市热度，这是中国特色经济制度的重大创新。
供求影响价格，供不应求，价格上涨。
这些传统经济学理论在中国已经过时，市场规律在中国已经失效。
但是，一切限制流动性的行为，最后都会增加波动性。
