房地产行业的历史分野始于2015年，地产资金利率环境改善，房地产行业放松政策开始陆续出台，
借助逆周期高杠杆操作，恒大许家印、碧桂园杨国强、融创孙宏斌，成为地产领军人物。
2017年是中国房地产行业又一个史上最严调控年，中央与地方调控政策密集出台。
但楼市依然火爆甚至变得更火爆，就是因为调控的方法方式变了，
调控不是釜底抽薪而是火上浇油，
房地产这把火不能熄灭，要越烧越旺。
各地频繁出台抢人政策，背后的硬逻辑是地方政府财政恶化，地方融资平台到了偿债洪峰。
地方政府层面以引入人口人才而绕道放松房地产市场政策，
这既是人才的抢夺的大战，也是财源抢夺的大战。
实际情况是，房地产高歌猛进，2017年，国有土地使用权出让收入52059亿元，
创下历史新高，同比增长40.7%，
2018年全国1-4月商品房销售额增长9%，土地出让金增长40.7%。
