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社科院金融所房地产研究中心主任撰文称, 房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计,不宜长期使用。 从当前的形势看,部分城市的房价涨幅过大,房地产去库存政策的负面影响开始显现, 包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。 从地方财政的角度看,当前的由棚改货币化安置带来的压力必然转嫁给未来的土地市场, 在财政的压力下土地出让必然会增加, 因此,房地产去库存在短期内可能是有效的, 但中长期的结果可能与政策初衷是背道而驰的。 (21世纪经济报道)