周建邦 于 2018/7/19发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    住建部强调，在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，
    应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；
    商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。
    这是住建部对棚改政策的最新表态。
    这个表态就是棚改还在坚持拉高房价的神操作。
    眼前这轮房价上涨就很神奇。
    早几年，传出房地产市场出现严重积压的消息，盼望房价下降盼得愁眉苦脸的人们，脸上终于露出了笑容。
    因为，按照经济规律，供求关系影响价格，房子供过于求，那房价铁定要下降。
    可是，房地产市场的“去库存”，硬是搞出了一波极其神奇妖艳的“涨价去库存”操作。
    其中，起关键性作用的推手，就是棚改，就是国开行。
    国开行给棚改发放大量的贷款，棚改实行货币化安置。
    通俗地讲，就是先从国开行提取大量现金，然后通过棚改把百姓的房子拆了，给他们一大笔钱，让他们去买房。
    房子拆了，自然要买房。
    一大堆人，手里拿着一大把的拆迁款去买房，
    开发商当然知道他们手里有拆迁款而又非买房不可，自然要坐地涨价。
    这样一操作，“涨价去库存”这个看似不可能的任务，竟然就轻轻松松地做到了。
    高，实在是高。
    前段时间，传出消息，棚改货币化安置要踩刹车了。
    然而，现在我们看到的确切消息是，在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，
    应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；
    商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。
    按照这个意思，是那些房价涨得太猛的地方，可以缓口气；
    而那些房价涨得不够的，还可以涨地方，是要继续推动房价上涨。
    当前的中国，房价还没有涨到吓人地步的地方，就是一些经济不发达的县城了。
    在一些小县城，房价还在5000元左右。
    看起来，这些小县城的房价，是通过棚改货币化安置这个“房价助推器”，继续推动房价上涨了。
    不把小县城的房价，推上万元大关，那是不过瘾的，那是不好意思的。