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棚改推动房地产疯涨

2018-07-25

    为了抵御货币的贬值,人们把目光投向房地产,
    寄望于通过持有房产削减通货膨胀带来的影响。
    总体上看,这是一种天真的想法。
    虽然印钱速度很快,造房子的速度也不慢,
    中国房地产投资总额、房地产开竣工面积在大多数年份里都保持两位数以上的增长。
    所以一边是人口减少,一边是房子越来越多,
    很难想象未来能通过富裕的房产换取稀缺的劳动力。
    按照2012年房地产市场分化论,
    三四线城市房子早就过剩了,
    然而棚改、PSL一来,国开行数以万亿计地向房地产市场撒钱,
    房子早就过剩的三四线城市房价6年后又涨了好几倍。
    开发商和原房主是以10万一平还是以1万一平卖给购房人,
    这个交易本身对社会整体来说并不重要,
    只不过是一种财富的再分配,
    只不过是房产证换了名字,房款换了主人。