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棚改落幕后楼市将冷冻

2018-08-03

恒大研究院任泽平认为，棚改货币化即将落幕。

可以预见，棚改货币化安置比例降低后，

东北、西北和部分西南省份，

以及主要城市群之外的三四线城市，销售将会受到较大影响。

从某种程度上，过去三年的棚改货币化去库存对非大都市圈周边的三四线城市住房需求有一定透支，

从开发商库存变成了居民库存，

我们预计那些没有产业导入和人口流入的三四线城市房地产市场将面临长达3-5年以上的供求格局调整。

而有产业导入和人口流入的一二线城市、大都市圈周边

以及区域中心城市仍然存在10年以上的城市化、工业化、国际化红利。

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