纵观中国最近几年的房地产发展历程，我们可以发现，房地产市场呈现出逐层下降的趋势，
2014年前后中国房地产市场一直处于一个较为平稳的横盘态势之中，
2014年随着中国楼市的平稳，二三线城市的高库存问题严重，
为了解决这个问题，2015年开始出现宽松，
结果到了2016年，一二线城市房价疯涨，一日千里，
快速的涨价去库在带动经济回暖的同时，
把中国最后一个低杠杆的部分居民部分杠杆激增，
新增负债从2015年的4.6万亿上升到2016年7.1万亿，
2017年又继续上升至8万亿。
激增的高杠杆的背后是中国楼市的全面抬头，最先北上广深等一线城市城市开始上涨，
面对着一线城市的房价上涨态势，监管层开始进行宏观调控，
将大量的需求挤到了二线热点城市，结果二线城市开始涨价，
于是在2016年的930国家出台了930新政，全面控制房地产市场的价格，于是二线城市也逐渐开始停涨了。
然而，从2017年开始各大三四线城市的房地产市场开始出现异动，
一方面，很多偏远地区的三四线城市的房地产依然处于较高库存的状态，
另一方面，三四线城市开始接过了一二线城市的接力棒。
根据国家统计局数据，今年6月，在70个大中城市里，
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。
丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。
同时，三四线城市土地市场量价齐升。
机构数据显示，受监测的300个城市中，三四线城市上半年土地出让金增幅较大，
成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。
