2016年底，国家已经逐渐明确了“房子是用来住的，不是用来炒”的主基调，
逐渐确定了宏观调控的目标，到了今年，面对着三四线城市房价的上涨，
国家在7月底明确表示，下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。
到了8月7日，住建部更是明确了，对于房地产调控不力的地方，要坚决问责。
接连不断地额政策重拳告诉我们，“房住不炒”是一个底线，国家对此的决心可谓前所未有。
我们看，最近一段时间的房地产市场就会发现，支撑三四线城市房价的动能已经逐渐消失了，
一方面，“房住不炒”理念的贯彻实施，让三四线城市也逐渐出台了自己的房地产调控措施，
再想炒房几乎已经不太可能了，所以炒房资金要不已经被深度套牢，要不已经被挤出。
另一方面，2018年6月国家开始对棚改货币化进行调整，这个支撑房地产市场的动能正在逐渐衰退。
与此同时，房地产开发企业最近正在陷入一个前所未有的资金链紧张局面中，
许多大型房企都被爆出了负债高企，企业资金链过于紧绷的问题，
这些问题已经很难说是个别问题，有可能是共性问题。
这个时候，我们再来看三四线城市的房地产市场就会发现问题了，
相比于一二线热点城市居民的较高收入，以及城市人口的大量流入，所带来的刚性需求，
三四线城市的问题则严重的多，这是因为在收入层面，三四线城市居民收入与房价之间的相对差距甚至更大，
举例来说，某中部四线城市的当地人均工资水平在三千左右，
但是当地的房价已经超过了一万多，达到了居民月收入的四倍以上，
这个时候再加上当地的人口流动性其实并不大，
房价和居民收入的背离问题将会进一步明显。
综上所述，相比于一二线城市，当前三四线城市的房地产风险可能更加集中，
如果调控措施再不得当的话，极有可能产生类似于当年海南房地产泡沫破灭的危机，
这一点需要我们重点关注。
作者：上游财经专家顾问，财经专栏作家，财经评论员。
