棚改货币化的出现就是为了去三四线城市的库存，
而现在库存已经由2015年近6亿平方米的高库存跌到现在4.2亿平方米的库存量，消耗了接近3分之一的库存。
库存水平已经跌回6年前，也就是2012年的库存水平。
全国范围内，基本不存在高库存的问题了，
很多一二线甚至三四线城市都已经出现“房荒”的现象。
那就意味着从2015年开始的楼市去库存，已经基本完成任务，也是时候退出舞台了。
大家别忘了，2018年的基调是“房住不炒”，是调控的一年！
短期内调控只会加强而不会放松。
过去因为三四线城市库存太高，开发商卖不出房子就收不到资金，
收不到资金就不会在三四线城市继续拿地，
开发商不拿地三四线这些没有核心产业的城市靠什么支撑财政收入？
而现在好了，库存去化任务完成得差不多了，那还有什么理由不对这些过热的城市进行调控？
最直接且有最大可能的就是限售，限制你的房子出售，让你想抛都抛不掉，
防范房价下跌，大家恐慌性抛售的风险。
君不见徐州、宜昌、宁德这几个三线城市都已经出台限售了，
接下来还会不会有更多这种房价上涨过快的三线城市限售呢？答案是一定的。
对于三四线城市的房产投资者，在棚改收紧和安置方式的转变下，再加上楼市的调控，
会让大量的房产沉淀和空置在三四线城市，沦为纸面财富，无法变现。
可以稍微宽心的是，棚改尚未完成，真正全国性棚改完成是在2020年左右。
而当前货币化安置还处于当退而未退的阶段，三四线城市的虚热还会持续一段时间，
这是大家抛售三四线房产最好的时机。
