国世平:昨天我和深圳房地产研究学者宋丁一起在香港电视台做节目,
讨论的题目是房地产会不会砸在自己手中。
我和宋丁很多方面都是相同的,就是房地产涨得离谱,
房地产涨得脱离我国经济发展的基本面等,
但是在房地产会不会暴跌问题上存在争论。
宋丁认为,房地产不可能暴跌,依据是政府不允许房地产暴跌,
一旦出现暴跌苗头,政府就会出手。
我不同意他的观点,政府绝不是万能的,
世界各地很多房地产崩盘,政府是千方百计救市,都没有成功,
一旦房地产泡沫到了政府没有办法掌控的时候,暴跌是必然的。
美国政府面对泡沫很高的情况下,采取救市的办法是买房零首付,
结果是领失业救济金的人也买房,救市这么大的力度,房地产还是暴跌,
有的城市跌到一套别墅一美元。
现在我国居民就是盲目相信政府是上帝,可以主宰一切,这是误区。
我认为,政府提前干预,用针刺泡沫,慢慢把泡沫挤出去,
不能放任房地产泡沫无限扩大,否则,到最后只能暴跌。