由居民贷款接盘看似完美的解决方式,真的是可持续的吗?
居民的接盘能力,难道是无极限的吗?
如今,一个信号显示,在高房价之下,越来越多人买了房却还不起贷款了!
住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》中公布了
我国的公积金贷款的逾期金额——10.58亿。
要知道,在2016年公布的报告中,这个数字还仅是7.86亿,
2017年的逾期金额足足上升了34.6%,
但是2017年发放的个人公积金贷款254.76万笔,比上年降低了22.21%,
贷款发放额9534.85亿,比上年降低24.93%。
发的贷款越来越少,但是逾期越来越多,韭菜已经渐渐失去了生长的能力,
当还不起贷款的人越来越多,是否会爆发弃房断供潮?
明斯基时刻的初期,在经济萎靡之下,资金会集中流向楼市;
然而接下来,当实业日益衰弱,当经济日渐萧条,当债务逐渐吃紧,
那么,降薪、失业将会越演越烈。
相信今年以来,大家已经越来越明显地感受到收入的压力。
过去大家羡慕嫉妒恨的投行精英,收入也大不如从前。
最近有人曝光的一张工资单显示,申万宏源证券某位员工到手收入不到5000块钱!
那么,一旦人们降薪失业,连饭碗不保、生活质量难保的情况下,还有多少人愿意买房?
那些房贷重压下的人,手里的流动资金还能支撑多久的房贷?
当跑步进场接盘的韭菜变少,当被迫抛资产的人越多越多,
那些高高在上的泡沫还能撑多久?
但无论如何,在经济恶化的当下,楼市这剂鸡血,
虽然短期内能起到提振作用,但副作用却极大,
对实体反而是一种碾压,若是经济持续得不到改善,民众收入得不到改善,
那么等到民众被透支之日,就是各类资产见顶之时!
这就好比2015年6月的股市一样,新增开户数量变少之后,股灾不久就发生了。
看来,接盘者一定是先于市场先见顶的。