中国的楼市早已沦为一场彻头彻尾的庞氏骗局!
庞氏骗局是对无限发展下线的骗局的称呼,
这种骗术是一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人发明的。
庞氏骗局在中国又称“拆东墙补西墙”,“空手套白狼”。
简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报,
以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资。
庞氏骗局中主要有三种角色——肇始者、助推者和受骗者,
简单地说,就是地方政府、开发商和老百姓。
看看楼市的病态结构:一方面一线城市确实有需求,
但高房价已经远远脱离了这些需求,北上广深的房价收入比已经超过25,
换句话说一个家庭可能近30年的收入都不够买房了,那么他们该怎么贷款?
另一方面,二三线城市房价收入比只有7-15,这个还算是合理,
但二三线城市却爆发出了更加严重的危机,楼价已经根本涨不了了,
因为没人买了,都好几套了。 所以根本就没这个需求,产能严重过剩,需求不足。
这就是实体经济危机。