银行信托的总部都有一个庞大的宏观研究团队，
他们对国际国内金融局势了然于胸，
洞悉2008这波炒钱的财富效应源头在哪？
真正源头动力在美国，在美联储，在美元。
金融危机之后，美联储先拿出大资金救助金融系统，后来又连续搞了三轮QE，
欧洲日本也都搞量化宽松，全球资金泛滥。
这些资金，在它们的本国，是呆不住的，因为它们本国资产在通缩，利率是零利率。
只能出境去寻找收益高地。这个高地就是中国。
中国经历了一波中华民族有史以来最大的基础设施建设。
大基建，稳增长，热钱流入、资产特别是房地产的通胀，人民币成为利率最高的货币。
那么高的利息，谁会要这么贵的钱？做什么样的生意，在付掉了年化30%－40%的资金费用之后，还能有钱赚呢?
有：地方政府和房地产开发商。
地方政府对资金的廉贵不在乎，只要能搞到钱，把GDP做上去，
大领导能升官，其它都是小事，至于还得起还不起，他们根本就没怎么想，
实在还不起，没关系，咱已升官走人了，把烂摊子留给下一任吧。
房地产开发商，特别是中小开发商，拿块地就已经费力了，到银行贷，银行不给贷，所有开发贷都已被叫停。
股市呢，已丧失了融资功能，就算没丧失，也不给房企融资。
房地产的资金来源只有两条路：
要么境外弄钱，以贸易的方式进来，要么境内走高利贷。
对于开发商来说，他们相信房价永恒上涨，
因为他们被中国人口、城市化、刚需这一连串他们容易明白的概念洗脑了，
他们相信只要把房建起来了，就有钱赚，40%的利率算什么？
对于放贷人来说，40%的高利放出去，确有回款之虑，
但是不怕，一个楼盘值2个亿，我只贷1个亿给它，还让它全额抵押，就算房价跌50%，我也能把本息收回来。
但他们不知道，大多楼盘都早已重复抵押，抵押给你的，也抵押给了别人，
编的都是同样的故事，它早已资不抵债了，就算你那到了那个楼盘的产权，
那也是个无数债务纠纷的产权，有无数官司在等着你。
