从内部因素看来，房价短期内是不会降了。
买了房子的不过是纸面财富，不能让他们变现，
因为房子的钱都在还债呢？锁住泡沫是一定的。
领导们说的“房子是用来住的，不是用来炒的”，
说的是这些新建的保障房、人才房和租赁房。
之前的房子还是需要炒的，不然怎么转移债务。
保障房、人才房一般人享受不到，原因你懂的，这是典型的计划福利，
要享受的话得看含量够不够，否则申请也不容易。
按照领导以往的讲话，产权和使用分离，
我认为大概率会学习“新加坡+德国”的租房模式，怎么说呢？
新加坡是国家建设租赁房提供给人使用，德国是私人房屋做租赁使用，
中国的方案是“国家建一部分，私人提供一部分但是由大平台进行整合”。
那房租会涨价吗？
在中国房子靠现在房租收益根本无法回本，
如果楼市真的限卖，同时提高租房含金量租购同权的话，
可以肯定的是房租一定会涨。
另外，国家一直试点的REITs，把未来几十年的房租收益打包成证券发售，
用来解决开发商和银行债务问题，
你说投资者会不会希望这个REITs收益率高一点呢？
如何高一点，涨房租咯。
买房的人要为国扛鼎，看来租房的人也逃不掉。
