前天，深圳扔出了重磅炸弹，它正式宣布：住房体制二次巨变！
今天，深圳《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布，
这意味着，被称为先试先行的深圳房改，终于正式落地！
这不仅是一次简单的楼市调控，更意味着楼市制度的一次重大转向！
为何房价连连暴涨？为何调控迟迟未能见效？
根源是我们的住房制度学习香港那一套，靠卖地来取得土地财政。
也就是地方政府垄断土地供应，通过融资平台实现土地资源收储及抵押，
廉价把土地征收过来，再转手高价拍卖掉，独享了土地一级开发的增值收益，
拿到丰厚的土地出让金，进而维持高负债、高投资、高增长的发展模式。
开发商天价拿到的地，自然要卖天价的房。
在这一模式下，香港的地价越来越贵，房价越来越高，
绝大部分人一生都为一个狭小的房子而终年奋斗，生活凄苦可见一斑。
香港地方小，才几百万人，但是中国内地是十四亿人口，
如果学习香港模式，十多亿人口被高房价折磨，那就是整个社会的大问题。
更何况，香港模式已经成功实现城市化，所有居民都已经进城，而且所有土地已经在政府手里。
所以，虽然香港的地价和房价疯狂飙涨，
但是却不会存在失地流民的情况，
而我们的广大农民群体的利益却受到侵害，城乡差距也进一步扩大。
这种发展模式，不啻于“鸦片“，短期可以巨大收益；
可是，从长期来看，却在慢慢侵蚀中国经济，透支大国发展的未来！
于是，时至今日，我们陷入了一个“两难困境”——
若是房价要继续狂飙滥张，那么居民企业不堪重负；
然而若是房价一旦下跌，地方政府的收入和银行背负的巨额债务怎么办？
地产绑架的不仅是经济，恐怕更是国运。
显然，这种模式也许从一开始就是错的。
