若是“深圳”的房改模式在全国推行，那么接下来中国会出现两种情况，
一部分是开发商建设的真正的商品房，这部分地价高、房价高。
另一部分是政府建设或者政府控股的国有企业建设的大量租赁房，这部分土地出让价低，租金低。
未来，中国将会形成一套以新加坡为师而兼具“中国特色”的住房模式——
商品房（市场化，价高者得）+平价住宅（共有产权房，封闭运行，去投资属性）+租赁住房（中低端市场，租购同权）+保障房（穷人）。
在这个体系中，政府会维持强有力的存在，也会握有越来越多的可调配资源，
不会将住房问题全托于市场自有调剂。
可见，未来越加稀缺的“商品房”，很可能就会成为有钱人的游戏，
而地方也可以从40%的商品房供地中赚取财政收入。
而对于绝大多数买不起房的人，以后可以申请保障性住房，
也可以申请公共租赁住房，一样有房可住。
未来城市要划分阶层，买房也要划分阶层。
以不同的房屋对应不同的群体，真正实现“居者有其屋”！
