证券时报评论:流拍土地增多未必不是好事。
今年以来,全国各地土地流拍数量增多。
流拍土地增多与今年整个房地产政策环境持续收紧有关,
一方面,楼市调控不断加码,市场需求受到抑制,销售增速有所放缓;
另一方面,金融去杠杆、严监管,房企融资渠道收紧、融资成本提高,
加杠杆购地被严控,大多房企感到了资金压力。
只有地价稳了,房价才能稳,市场预期才会稳定,
“稳地价、稳房价、稳预期”正是当前地方政府落实房地产调控的主体责任。
可以预计,未来一段时间,土地流拍现象仍会发生,土地市场将逐渐回归理性。
从这个角度看,当前流拍土地数量增加并非不是一件好事。