中国城市经济专家委员会副主任宋丁：这两次调控，把整个二手市场形成了一个高压态势，
    加上最近，无论是一手还是二手，特别是开发商的一些动作，
    都使整个的二手市场产生了很大的心理压力，对预期的一个重大改变，
    就是下一步是不是楼市要下跌，这样就导致供需关系发生反转，整个形成买方市场格局。
    今年9月以来，各地房地产市场形势急转直下。
    之前新房抢号的消息还历历在目，突然间，万科2018秋季例会不经意间流出的会议现场照片，
    尤其是赫然出现的红底白字标语——“活下去”，
    不禁令人对房地产行业的现状和未来有所思考。
    位于深圳市南山区的一个高端楼盘，附近小区的二手房价格已经到达14万元每平米左右。
    这个新楼盘在9月28日开盘，备案均价分别均为11.1和12万元每平方米。
    开盘当天开发商进行了促销行为，实际成交价比备案价还低。
    喊出打折销售的不仅万科一家，
    恒大、碧桂园等多家房地产企业的楼盘都在这个黄金周打出了打折销售的牌子。
    事实上，全国各地新房降价促销的案例越来越多，
    深圳市场部分在售盘也采取低价走量的营销策略。