对于降准对楼市会产生的影响，同策房产研究部总监张宏伟认为，
    由于对于房企融资渠道的重重防火墙，大部分自己无法进去开发领域，
    这钱和房地产没有关系，房企资金面仍然会很紧张，楼市降价大趋势不会改变。
    本次央行能够降准的另一个背景，是房地产市场已经得到基本控制。
    目前受棚户区改造规模下降影响，三四线城市房地产市场已经开始回落。
    受房地产调控趋严以及银行信贷控制影响，部分二线城市房地产市场加快回落，
    而一线城市房地产保持价格阴跌、成交量收缩的冰封状态。
    此外，关于房产税的讨论也在影响市场相关主体的预期。
    只要房地产市场调控不松，央行降准预计对房地产市场的影响非常有限。
    房地产企业仍应做好过冬的准备。