一直以来政府和房地产商都是以建筑面积卖给业主，尽管被骂多多，仍然坚持把公摊和建筑算入房价向业主收钱。最近为什么突然宣称改用使用面积计算房价？绝对不是良心发现，是因为房价在下跌，而且用行政手段已经无法阻止房价的下跌了。网上被曝多地政府不允许开发商降价销售。新楼盘价格是要由政府“备案”的，而政府绝对不允许降低房价，不降价市场不接受，所以想出来一个以套内面积计价的办法，就是说过去房价两万元一平米，现在周边二手房降到一万多了，新房只能降价，一旦进入下跌通道，就像股市一样迅速从4000点降到2400点。政府为了避免楼价大幅下跌，所以出台了以使用面积计价的主意，就是说：开发商备案新楼盘仍然是两万，只不过现在是使用面积，不公开降到14000元。说白了就是朝三暮四的把戏，就像共有产权一样的玩法。不要忘记市场的规律是任何人任何权力都无法抗拒的，因为任何权力在经济规律面前就是一直螳螂，它阻止不了市场规律。