最近关于房产税立法争得沸沸扬扬，什么立法基础、出让的土地已经纳税、七十年产权等等。实际上规定一个免税的居住面积，比如人均60平米（考虑到孩子自己居住，只剩下老人），超过部分进行征税并无不妥。因为房子是用来住的，太大面积浪费资源，以税务调节不是不可。不过，我感到征收房屋空置税比房产税效果更好。记得九十年代大连清查“黑灯户”收回住房效果就很好，分了房子不住，那就收回。现在房子经过房改或者购买成了私有财产，但是违背居住功能，政府无权收回，但是可以通过征税，加大持有成本，让业主把房子交给市场，物尽其用。所以，首先开征房屋空置税，减少争议，充分利用现有资源满足人们的居住需求。而房产税可以在落实产权，充分酝酿的基础上慢慢开征。
