为了维持高房价不变的情况下解决买不起房子的问题，北京发明了“共有产权”希望在高房价下实现房屋的销售。就是十万一平买不起不要紧，可以一万卖给你，然后你占十分之一的产权。原来美梦是既解决了有房子住，又保持了高房价。当他们沾沾自喜发明了一个新名词，新方式的时候，没想到北京共产房遇冷，某项目弃购率高达98.5%，可以说是几乎没人愿意买。共产房业主权益只有一半甚至更少，未来交易限制多，卖掉后还要返还大半利得，使得增值属性几乎为零，遇冷也就不意外了。解决房价问题，一个“住”字远远不够，类似共产房这样的保障房供给再完善条件再好，都满足不了居住者的占有欲，人们买房的目的，并不是“要有房住”，而是“要有房”，而且是要有能快速增值的房。这玩意过去20多年来能够快速增值，买房说白了不是居住需求，买房主要是占有和投资需求。想尽千方百计托住高房价，这下没有起到任何作用。房价是任何螳臂都阻挡不住下冲的火车。