北京共产房预冷，某项目弃购率高达98.5%，可以说是几乎没人愿意买。
这下好玩了，低成本的保障房放在眼前，刚需们都去哪儿了？
你们忘了，刚需更在意升值和赚钱啊。
共产房业主权益只有一半甚至更少，未来交易限制多，
卖掉后还要返还大半利得，使得增值属性几乎为零，遇冷也就不意外了。
解决房价问题，一个“住”字远远不够，类似共产房这样的保障房供给再完善条件再好，都满足不了居住者的占有欲，
人们买房的目的，并不是“要有房住”，而是“要有房”，而且是要有能快速增值的房。
房子给人带来的所谓安全感不是说要有地方住这么单纯，
而是这玩意过去十多年来能够快速增值，
买房说白了不是居住需求，现在这租售比下房租才多少钱啊，
买房主要是占有和投资需求。
