央行报告显示，2017年末，中国住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长21.4%，
较2008年增长7.1倍，接近GDP一半。
2008年时，中国余额仅为3万亿，而到了2017年底，住房贷款余额膨胀到21.9万亿，
房贷占所有住户部门债务余额的54%。
中国家庭债务规模不仅是节节升高，已占GDP一半，
而房贷又占家庭债务整体的比例超过一半。
但这还不是真实数据，还有为了绕过调控限制，以各种名目的消费贷进入楼市的房贷。
所以中国住房债务比外界认知中的还要严重。
曾有估算，当前房产占中国家庭资产比例已超过70%，一线城市更高达85%，
这不仅是房地产泡沫问题愈来愈严重，
也让央行货币政策委员2018年四季度例会删去了“内需对经济的拉动不断上升”的表述。
中国家庭资产将近70%都集中在房地产上，楼市深层次牵扯金融系统。
如果房价下跌超过首付比例，甚至房子的市值还没债务高，
卖掉房子都不足以偿还债务时，届时谁会继续缴房贷，
一旦弃房断供成潮，势必立即影响到金融稳定。
从这个角度而言，楼市即便是在挤泡沫阶段，大跌不被允许。
世界上，从来没有一个国家可以依靠货币放水、土地垄断、政治因素所促成的房地产盛宴，能够支撑起经济的长远发展。
