房地产出现小周期的不景气，开发商就一定会死杠房价，
因为杠过这段周期后，房价还会有更多上涨。
而一旦主动下调房价，就会迎来人们“买涨不买跌”的心理，你越降价，楼盘越是售不出去。
开发商再打折促销，都不能低于这根红线。
所以，地方政府的限价令，使得房价一下子跌不下去。
这主要是地方政府希望房价能平稳，避免出现大起大落，这样更有利于“稳经济、防风险”。
开发商也知道房价涨不上去了，
但是如果房价大幅调整也不行，会引发一定的金融风险，
只能是把新开楼盘降价8%至12%左右促销，
这样可以换来成交量的大幅提升。
