从2013年底开始，房价同比增速自9.1%持续下滑到2014年9月，最低达到-1.1%，
商品房销售面积由2013年2月的49.5%下滑，到2014年9月达到-8.6%。
楼盘降价、去化率下降、促销活动不断，引发诸多老业主不满，
房企回款跟不上，融资也必然会出现瓶颈，公司债、信托、银行贷款，相应的都会“缩水”。
站在2019年7月份的关口，这就是下半年楼市有可能要走的“老路”。
当然，2014年之后，各地的棚改货币化安置启动，
从京沪深到小县城，短短几年时间，积压的库存就被拆迁户一扫而空，
由此化解了库存升高的尴尬。
然而，今年全国棚改总量加起来不过285万套，
连2018年的一半都不到，货币化安置比例可能会降低到10%以内，
广大中小城市再度进入库存上升周期后，只能依靠市场自我调节，
等待楼市气氛自发的回归理性，才能着陆。（蓝白观楼市）
